Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Salzhausen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1997 auf einem ideell geteilten Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise errichtet.

Das Erdgeschoss bietet neben Küche, Gäste WC und Hauswirtschaftsraum ein großes Wohn-Esszimmer mit Glaserker, der für ein lichtdurchflutetes "Wintergartenfeeling" sorgt.

Im Dachgeschoss finden sich zwei Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche.

Der ausgebaute, helle Spitzboden ist wunderbar z.B. als Gästezimmer oder Büro nutzbar.

Das Haus ist bezugsfrei, d.h. nach kleineren Renovierungsarbeiten können Sie einziehen und den Feierabend im gepflegten Garten auf Ihrer West-Terrasse genießen.

Ihre Fahrzeuge finden Platz in dem Doppelcarport bzw. dem dahinter gelegenen Schuppen.

Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Der Netzausbau soll in den nächsten Monaten abgeschlossen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2035
Endenergiebedarf: 132.05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

- Vaillant Brennwerttherme aus dem Jahr 2015

- Doppelcarport aus Holz mit Schuppen

- Kunststofffenster 2-fach isolierverglast

- viele Fenster mit Rollläden versehen

- Teppich und Laminat erneuerungswürdig

- Einbauküche aus dem Jahr 1997, E-Geräte tlw. bereits erneuert

Salzhausen liegt am Rand des Naturparks Lüneburger Heide im Landkreis Harburg und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Durch die Nähe zur BAB 7 besteht eine gute Anbindung nach Hamburg und in Richtung Hannover und Bremen. Nach Lüneburg sind es mit dem PKW ca. 18 km bzw. 25 Minuten.

Im Ort finden Sie alle Dinge für den Bedarf des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Schulen, Tankstellen, Geldinstitute, Restaurants,... - alles direkt im Ort.

Naherholungsmöglichkeiten bieten die umliegende Natur oder die örtlichen Vereine in reichlicher Auswahl. Weiterhin können Sie im Sommerhalbjahr das Waldbad für eine erfrischende Abkühlung nutzen.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren Vor- und Nachnamen (und ggf. den Ihres Partners / Ihrer Partnerin), sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer an, vielen Dank.

Hinweis: Die abgebildeten Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Für die Flächen- und sonstigen Angaben können wir leider trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernehmen. Eine eventuell eingezeichnete Möblierung o.ä. entspricht u.U. nicht den tatsächlichen Gegebenheiten.

Die Firma WeßlingImmobilien - Thomas Weßling hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen.
Sollte es infolgedessen zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die Firma WeßlingImmobilien zustande kamen. Somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.
Die Höhe der vom Käufer und Verkäufer jeweils bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtenden hälftigen Provision / Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Diese Provision / Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.